Pereboomweg 61

1326 DW Almere

Verhandlungspreis

€ 435.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
109 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1995

Beschreibung

Willkommen auf der Pereboomweg 61, eine überraschend großzügige und frische Zwischenwohnung, die vollständig bereit steht für neue Bewohner! Diese sofort einziehbare Wohnung ist leer, vollständig mit modernem Laminatboden ausgestattet, ordentlich unterhalten und bietet eine solide und gemütliche Grundlage, um viele Jahre lang mit viel Wohnfreude zu genießen. Die Wohnung hat einen freien Blick von der Vorderseite auf eine schöne Stelle in der Parkwijk!

Das Haus wurde 1995 erbaut und zeichnet sich durch einen tiefen Hinterhof aus. Für diejenigen, die Ruhe und Raum schätzen, ist es daher eine ideale Lage. Im Hinterhof mit hinteren Bereich, der sonnigen und schattigen Plätzen bietet, steht ein freistehender Holunderkasten.

Der angegebene Preis betrifft ein „Mindestangebot“. Jedes ernsthafte Angebot über der genannten „Mindestangebots“-Summe wird von Verkäufern in Erwägung gezogen.

Für weitere Informationen besuchen Sie pereboomweg61.nl

Einteilung:
Erdgeschoss
Die helle Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet eine angenehme Lebensraum mit vielen Möglichkeiten. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Hinterhof, wo man leicht eine schöne Lounge-Ecke, Spielbereich oder grüne Oase schaffen kann. Der Vorgarten sorgt dabei für eine einladende und offene Ausstrahlung.

1. Stockwerk
Auf der ersten Etage befinden sich ganze drei gut ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit viel Licht und einer sauberen Verarbeitung. Die Zimmer sind direkt nutzbar und ideal für eine Familie, Heimwerker, Hobbyraum oder Gästezimmer. Die ordentlich verarbeitete Badezimmer ist praktisch eingerichtet und mit den wichtigsten Komfortleistungen ausgestattet.

2. Etage
Auf dieser Etage ist noch eine großzügige 4. Schlafzimmer vorhanden. Es gibt noch einen separaten Waschraum mit ausreichend Stauraum im Flur und der Dachgeschoss.

Garten
Lage im Nordwesten. Hinter dem Garten steht ein Holunderstand.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße, wo Sie von einer sicheren und entspannten Wohnumgebung profitieren können. Die Wohnumgebung ist ideal für Familien mit Kindern. Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen, Spielplätze und verschiedene grüne Flächen liegen in der näheren Umgebung, sodass Sie alle alltäglichen Einrichtungen bequem erreichen können. Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend, mit guten Verbindungen zum Zentrum von Almere und Ausfahrtstraßen über die A6 in Richtung umliegende Städte. Von der nahegelegenen Station Almere Parkwijk aus erreichen Sie mit der Bahn Amsterdam oder Utrecht innerhalb von 30 Minuten.

Kurz gesagt: eine bezugsbereite, vielseitige Wohnung an einer schönen Lage, die auf neue Bewohner wartet, die hier ihr eigenes warmes Zuhause schaffen möchten. Kommen Sie schnell vorbei und lassen Sie sich von der Raumgestaltung, dem Licht und den Möglichkeiten überraschen, die diese Wohnung bietet!

Kurz gesagt: eine bezugsbereite Wohnung, die auf Bewohner wartet, die hier ein warmes Zuhause schaffen möchten. Kommt vorbei und lasst euch überraschen!

Besonderheiten:
* Gute Lage im beliebten Parkwijk
* Freier Blick auf die Grünfläche
* Supermarkt, Imbiss, Restaurant, Buchladen, Grundschule, weiterführende Schulen in Gehweite.
* Energiesiegel A

Haftungsausschluss:
Die hier auf der Website angezeigte freiwillige Informationen wurden von uns (mit Sorgfalt) zusammengestellt anhand der Daten des Verkäufers (und/oder Dritter). Dieser Text wurde sorgfältig zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Wir haften nicht für Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen und/oder Ihrem Makler, sich bei Interesse an einer unserer Immobilien bei uns zu melden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 435.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 08-10-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 372 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Pereboomweg 61, Almere

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 08-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

3200 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

400 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 445.550

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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